【易江南小说】张三买房记

显示全部楼层 · 2018-10-18 11:21:28

                                 （一）

   城里房价涨了！涨得飞快，一天一个价。
   眼看着房价在疯长，张三心里像猫抓似的，挠心。孩子正在谈女朋友，这年头，没房没车的，能过了丈母娘那一关？买新房，谁能保证孩子结婚时能用上？买二手房是能拎包入住，可没有那么多钱一次性付全款。一时间，张三的头涨得老大。
   在这节骨眼上，得到高人指点，张三走进了P 房产公司。
   这是一家专门买卖二手房的公司。说是公司，其实，只是一个一百平左右的单元房，还是租的。人员也就十几个。
   张三刚走进公司，一位模样俊俏的工作人员(就叫小A姑娘吧)急忙走上前来，热情地招呼张三，请他坐在了接待用的圆桌旁，又转身去给张三倒水。趁这机会，张三用眼睛环视了一下公司：大大的客厅里，分两派一字儿排开，坐着十几个员工，每人一台电脑，边动鼠标，边打电话，一片吵杂声。旁边的两个房间里不知是谁的办公室。
      “叔，请喝茶。”
         张三忙回过神来，接过A姑娘递过来的纸杯，一股淡淡的茶香扑面而来。张三礼貌地抿了一口茶，将纸杯放在了圆桌上。
         这当儿，小A姑娘已在张三的旁边坐下。看张三放下杯子，冲张三微笑着问：“叔，您今天过来，有啥事需要我们为您服务的？”
         “我来，就是看咱们这儿还有房子卖么？”
      小 A姑娘听到这儿，忍不住“噗”地笑出了声。心想，叔这人真逗，我们这儿卖房的，能没房卖吗？就接着说：“有啊。没有的话，我们可以给您找啊！不知叔您对地段、小区、楼层，学区有何要求？”
         “地段嘛，市中心人民路附近。小区要绿化好的，楼层不要一楼和顶楼。”
         小 A姑娘打开本子，用笔记着张三的要求，
         “叔，您是要一室一厅，还是二室，或者三室的。”
         “二室的。”
            “叔，您要大面积的？还是小面积的？”
            “这，我还没想过。你先给找，有了，告诉我。”
               “那好，叔，请您留下电话，我找好了，给您打电话，带您看房。”
            小  A姑娘记完，合上本子，又微笑着对张三说：“叔，您请喝茶。”
            张三端过纸杯，喝了一口茶，起身告辞，A姑娘送张三到单元楼下，告别。

                                                               (二)
         这天下午，张三正在工地干活，腰间的手机响了。忙掏出电话一看，一陌生电话，不接，挂了。
         谁知，刚挂，手机又响了，随手又挂了。反复三四次后，张三接了，对着手机吼道：“谁吗？不停地打电话，你烦不烦？”
         “叔，是我，P房产的小A,您不是让我给您找房吗？您忘了？”
         张三听到这甜甜的声音，火气立刻减了大半，挠挠头说：“哦，是小A啊。对不起，叔把这事给忘了。叔要的房子你找到了？”
         “叔，我给您找了一套房子，在三楼，不知您啥时候有时间看？”
         “小A姑娘，我六点下班以后看，行不？”
         “叔，那好吧，我给您先联系下业主，看他下午在不？您先忙，我联系好后，再给您打电话。”说完，挂了电话。
         快下班时，小A姑娘给张三回了电话，说，业主同意了，晚上七点看房，小A 在小区门口等他。
         七点后，张三见到了小A姑娘和同事小B 姑娘。小A姑娘对张三说：“叔，一会儿您只管看房，看上，看不上，都不要对业主说。你说了的话，怕业主趁机涨价。”
         商定好后，小A姑娘她们上了三楼。业主是个大约七十岁的老头，开门后，寒暄了几句，小B姑娘紧随老头，小A姑娘紧跟着张三。张三从客厅开始，依次看了主卧、次卧、阳台、厨房、卫生间，感觉还不错，然后，问老头：“叔，您的房产证呢？”
      “我今天没带。我实话实说，这房子，房产证上是六十平米，去年通暖气时，热力公司实测后登记为八十六平米，按这个数字收暖气费。我呢，就按交暖气费的平米卖。” 老头告诉张三道。
      张三礼貌地对老头说：“叔，我就看到这儿，再考虑考虑。” 说完，向门外走去。小A和小B姑娘也和老头道别，紧随而出。
         出单元门的路上，小A姑娘问张三：“叔，您觉得这房咋样？”
         “我不看好，别的不说，就是房产证上的面积和实际面积相差太悬殊。太贵了。”
      “叔，你别着急，看不上房，我们给您再找。”
      来到小区门房处，借着灯光，小A姑娘拿出了看房通知单，要张三在上面签字，张三不肯。小A姑娘说："您得签字，不然我们无法交差，要扣我们工资的。您就行行好吧。” 看着两个姑娘瘦弱的身影，张三心软了，按姑娘们说的签了字。
      签完字，互道再见，挥手而别。
                                                      （三）
   三天后的早晨，大约九点多。张三正在上班，电话又响了。取出手机话一看，是小A姑娘打来的。
   “喂！是小A姑娘啊。是邀叔看房吗？”
   “是啊。叔，我给您找了一套电梯房，九十多平的，南北通透，采光很好。不知您啥时候有时间看房？”
      “中午十二点下班后看房行不？”
      “叔，行啊。那就这样，十二点后我在公司楼下等您。”
      中午十二点，张三下班了，简单洗了把脸，骑上电动摩托来到P房产公司楼下，远远就看到小A和小B 姑娘站在楼下等他。见张三来到，忙走上前，对张三微笑着说：“叔，您真准时。您把电动摩托就放楼下，锁好。这儿有摄像头，丢不了。”
   待张三撑好车，她们一行人向旁边的方迪大厦走去。来到最东边的单元乘电梯直达七楼——就是顶楼。
   进入防盗门右手边是一次卧，左手边是一个大卫生间，卫生间的西边是客厅，客厅的北面是小餐厅和厨房，客厅的南面是主卧和阳台，阳台的西面是个小卫生间。
   张三看完房子，觉得装修还可以，就是业主不爱好，屋子太凌乱了。
   看完房子，小A她们又领着张三上了楼顶，楼顶非常开阔，有住户在上面种了葱、西红柿等蔬菜。张三边看，小A姑娘边说：“叔，您看这楼上面积多大？您以后要是住这里了，在上面搞个菜园子，种上蔬菜，多美？”
   “也说的是，不愁没菜吃。”张三附和着说。
   “叔，在这儿还可安装个太阳能热水器，那洗澡多方便？又省钱。”
      “也真是，我咋没想到呢。”
   楼上待了会儿，她们下楼，和另外一波看房的人撞了个正着。小A 姑娘和业主道了别，匆匆离开。
   回到公司楼下，小A姑娘问张三：“叔，这套房您看咋样？”
      “还差不多。这样吧，我回家和家人再商量商量，商量后，给你回电话。”
   张三又找高人指点，高人告诉张三，那房是商住房，产权只有四十年，买了不划算。就这样，又没买成。
                                             （四）
      这天，张三正好休假在家。小A 姑娘又打来电话让看房。
   这是一个成熟的老小区，绿化也很好，周围从幼儿园到高中都有，而且都是市里的名校。房子在三楼。两室二厅二卫，九十多平，刚刚装修过，最适合做婚房用。
   这次小A和小B 姑娘拿着钥匙，没带业主，领着张三看房。
   张三看后觉得很满意。回家和家人商量后，决定买下这房。
   张三看房后，小A姑娘和房主又专门见了一次面  。
   业主是一对七十多岁的老年夫妇，老头原来是单位的领导，两人生有一双儿女，女儿倒也争气，男孩让老两口子操碎了心。这不，为了儿，忍痛要卖掉这套房。男孩离婚权且不说，还赌博、借高利贷。債主扬言，若按期还不了款，就要剁掉男孩的一只手。老人们，没有办法，只有买房，贱卖。
   小A姑娘见面后对老人们说：“爷爷奶奶，你的房现在打算卖多少钱？”
   “姑娘，原先给你说的六十万，现在等不及了，只要有人要，愿意付全款，五十万。”老人神情凝重地说。
   “爷爷，那就是说您五十万净拿？”
   “是的，我就是这个意思。”
      “好，爷爷，我联系好了买主，就通知您拿钱。”
   小A姑娘离开老人后，回到了公司，向经理做了汇报。共同策划了方案：依现在的行情，给张三报八十万，底价落到六十五至六十万。为了让张三下定买的决心，约张三再次看房时，小A和小B 姑娘陪张三和家人看房，另外一组也扮演看房的，以尽快促成。

                                                         （五）
      改天下午，张三带着妻子和儿子来看房。
      小A和小B 姑娘陪着，小A 姑娘在介绍着：“阿姨，您看，这客厅多大，这电视墙做得多好....”
      正在这时，防盗门开了，同公司的小王和小李带着一个五十左右的男人进来了。领着来人看了一圈房，然后，站在张三他们旁边，小王和小李问那男人：“叔，这房子，您能看上不？”
      “能。你们看八十万能少不？”
      “叔，不能再少了。您看这铺的全实木地板。卫生间又大又亮，还干湿分离，多好。这壁纸全用的进口壁纸。做婚房，只需添置一些家具就行了，省去您多少事？实话告诉您，业主急用钱，要不是急用钱，就这路段，就小区这绿化，还是学位房，一百万，业主还不一定卖。”
   “那这样吧，我打电话让我儿子过来看一下，如果他没意见，这房我就买了。”说罢，那男人打开手机，拨了号，对着手机大声说：“平儿，你到XXX小区来一下，看看房。”
   “好的，我这就过来。”电话的外音传出那男人儿子的声音。
   挂断电话，那男人又仔细看起房来。
   张三妻子目睹这一幕后，拉过张三和儿子，商量道：“我看着房子不错，咱就卖了吧。”
   张三和孩子也同意。于是，张三就对小A姑娘说：“这房，我们要了。”
   “那好，叔，阿姨，咱们回公司详细谈。”小A姑娘说。
   小A和小B 姑娘陪张三他们离开时，用眼睛示意小李和小王他们：不通知你们，千万别回公司，露馅！
   回公司后，戴着一副黑边眼睛、脸胖胖的经理出来了，一阵寒暄后，开始了讨价还价。最后以六十五万敲定。这时，张三说自己不能全款买，经理激动得有些磕巴地说：“这...这...这好说，我们帮你贷，你可要出手续费。”
      “手续费多不？”
   “手续费不多。”
   “那就好。”
   送走张三他们，P公司的经理和员工们激动得抱成团，伸出剪刀手，发出“ye!”的呼声。

                                                      （六）
      隔天的早晨，小李和小王他们仍然回避，怕功亏一篑。
   业主老两口和张三夫妇齐聚 P 房产公司，签署买卖合同。签完合同后，经理给张三夫妇算了后期要准备的契税、过户费、工本费等，这才告诉买卖双方：后续手续有公司协助完成。他们先回家，公司和房地局联系好后，会即时通知他们，一起到房地局办理交款、过户手续。
      张三压在心口的石头去掉了。可他做梦都没想到，这套房，他多出了十五万的本金和利息。这要让他们攒多少年啊！
      刚需啊。刚需！宰的就是你们！