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乾坤湾纪事 六、高屋建瓴之4
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乾坤湾纪事 六、高屋建瓴之4
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2
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2015-3-6 11:12:12
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本帖最后由 周默 于 2015-3-6 14:25 编辑
六、高屋建瓴之4
乾坤湾改造也并非杨帆首倡,原来也有人大代表政协委提议案,居住环境脏乱差,汛期安全隐患大,河流污染严重,呼吁政府加强整治。当时领导没有大改造的魄力与想法,财政也没钱投入,只是象征性组织市容绿化环保执法部门去搞了个综合执法,拆了几间乱搭建的窝棚,打扫了马路,整顿了卫生死角,清运了几十车垃圾,栽了些花草绿树,还在媒体上大肆宣传,美名其曰“美化母亲河,扮靓凌州城”。人大代表政协委员见政府如此重视自己的意见,自然高兴得不亦乐乎,还专门组织了几次视察活动,老百姓也高兴啊,大大改善了居住环境,结果是皆大欢喜。
杨帆提出乾坤湾改造也有自己的小九九,现在说是任职其实几年后还得回部里,不能荒废这几年光阴,要在凌州干些业绩出来,学以致用,实现价值,也为回去晋升打基础。正好他单身一人无牵无挂,就利用白天转悠考察,晚上思考研究,形成了一套关于乾坤湾改造的思路方案与步骤措施。他以事实现状为依据,国家政策支持为背景,增加收入增强实力为重心,引经据典,旁征博引,举例说明,终于使主要领导下了决心定了方案。
其实主要领导最担心的是资金问题,政府无力投入,有哪个开发商肯先期垫付巨大资金做公益,后面的事情谁能保证道路是坎坷是平坦?即使有开发商愿意,搞半路里弄不下去,成了半拉子工程咋办?谁也不敢去冒这个政治风险。这还要感谢冯云海,是他给杨帆介绍了安达地产的杨坤成,杨帆给杨坤成描述了乾坤湾改造的美丽蓝图和远大前景,力邀杨坤成要为家乡建设做贡献。安达地产在完成了紫玉兰庭项目后正在寻找机会,好几个亿的资金正闲置着呢!几杯酒一下肚,两个人就五百年前是一家,人一生总要干点轰轰烈烈的事情,乾坤湾改造是千载难得的机会,有名有利无风险,搂抱着耳语着大笑着,谈得那个兴奋投机,别人想插话都插不进去。
与其说杨坤成是被杨帆洗脑了,倒不如说杨坤成太老谋深算,眼光长远了。他和政府打交道久了,明白只要是政府决心要搞的事情,没有搞不成功的,乾坤湾改造势在必行,及早入手看似风险实则无忧,你替政府分忧肯定不会吃亏,政府不会关门赖账只有丰厚的回报,等大家都想介入时,那可就晚了,政府就要定下规则,多中选好,好中选优。后来事实证明,杨坤成确实老道。
杨坤成是凌州首富,有他的参与,老书记心里有底了,可以拉开大幕唱戏了。只是这杨坤成开的条件有些苛刻,他先支付五千万到指挥部指定账户作为保证金,拆迁田家湾、龙头村、陈家街,由他承担拆迁安置、景观绿化、道路桥梁等基础所有费用,政府在土地出让金税费等方面要大幅度让步,在相关程序手续等方面要特事特办,还有一个就是政府出面协调从银行贷款,确保改造资金来源和运转。不过人家也冒很大风险,又是破局之举,具有抛砖引玉的巨大作用与意义,政府又不亏本,只要这第一炮打响,在不违反大政策大原则前提下,咋办都行。
谁知动迁组刚进龙头村,就引发数十人进京上访。不过万事开头难,龙头村摆平了,其他两个小村子就几乎没费什么力气就拆平了。农村老百姓还是老实,政策一压,喇叭一喊,水电一停,再把种地和补偿的账一算,虽然心里难受不情愿,但知道胳膊扭不过大腿,挣扎一下,最后还是乖乖地搬走了。
当彩旗飘扬,喇叭喊响,推土机挖掘机轰鸣,一排排民居成了瓦砾滩,开始有人琢磨出改造里面的商机来。
开始有市内的开发商找领导了:这么好的机会,我们也要为家乡建设贡献力量,有外省市的开发商闻风托人找关系要来建功立业,其实谁都明白,无利不起三更,熙熙攘攘,皆为利来。
而领导心里乐了:老早干啥去了,起的早的鸟儿有食吃,现在啊,等着吧,研究研究,看看实力,国家有规定,要招拍挂,按程序办吧。
所以说,凡事开头难这句话,也要辨证分析,刚开始,一切都在摸索,规矩少,条件差,要求低,程序简单,其实也好办。中国商人刚开始的首桶金,就是在这种情况下,谁胆大,敢下手,谁就成功了。
杨坤成就是例子。杨坤成说,也和他老娘给他起这名字有关,坤成,坤成,不就是乾坤湾改造成功吗?
老书记听了此话,哈哈大笑。
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顺其自然
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2015-3-6 12:29:48
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这一节有些味道了
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水菱
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2015-3-7 21:14:32
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